Откройте брокерский счет
Инвестируйте без ограничений — доступ к акциям, ПИФам и валютам
Войти
Все первичные размещения
2,4 года
Облигации ФПК «Гарант-Инвест»

Облигации ФПК «Гарант-Инвест»

Идет сбор заявок на участие в размещении биржевых облигаций АО «Коммерческая недвижимость ФПК „Гарант-Инвест“» с ориентиром по ставке купона до 17,6% годовых в рублях*. Подать заявку можно прямо в приложении.

3 мая 2024

Содержание

О компании

АО «Коммерческая недвижимость ФПК „Гарант-Инвест“» — владелец и управляющая компания в сфере коммерческой недвижимости в Москве. В собственности находятся 16 объектов, среди которых ТК «Галерея Аэропорт», ТРК «Москворечье» и ТДК «Тульский». На стадии строительства находится МФК WESTMALL на западе Москвы и МФК в Люберцах рядом с масштабной жилой застройкой.

В своей стратегии АО «Коммерческая недвижимость ФПК „Гарант-Инвест“» делает фокус на продуктовый ритейл, общепит и услуги. Торговые центры, которыми управляет компания, находятся в местах высокой проходимости. По итогам 2023 года активы компании составили 45 млрд рублей.

Финансовые показатели

АО «Коммерческая недвижимость ФПК „Гарант-Инвест“» продемонстрировало в 2023 году значительные успехи в управлении операционной эффективностью своих торговых центров. Компания зафиксировала рекордные результаты по основным операционным показателям, таким как увеличение посещаемости на 4% и снижение уровня вакантности с 2,6 до 2%. Эти факторы способствовали росту совокупной арендной выручки на 7%, а показатель EBITDA (объем прибыли до вычета расходов по выплате процентов, налогов, износа и начисленной амортизации) достиг исторического максимума в 3,5 млрд рублей, что на 15% больше по сравнению с предыдущим годом. Это стало возможным благодаря улучшению доходности от аренды и успешной индексации по договорам аренды, а также росту процентных доходов от товарооборота арендаторов.

Выручка_Гарант

ebitda-garant
Кроме того, важным фактором улучшения финансовых показателей стало сокращение убытков и достижение чистой прибыли в размере 81 млн рублей. Компания планирует и дальше улучшать показатели EBITDA и чистой прибыли за счет роста арендных доходов от действующих торговых центров и добавления денежных потоков от открывающегося МФК WESTMALL. Также значимым аспектом стала модернизация и реновация объектов, что может способствовать дальнейшему росту выручки и укреплению позиций компании на рынке.

Информация о ценной бумаге

Биржевые облигации АО «Коммерческая недвижимость ФПК „Гарант-Инвест“» серии 002P-09, регистрационный номер программы 4-71794-H-002P-02E.

  • Срок обращения — 2,4 года.
  • Купонный период — 30 дней (1-й — 6 дней).
  • Номинальная стоимость — 1000 рублей.
  • Кредитный рейтинг эмитента — BBB(ru) / BBB.ru, стабильный от НРА и НКР.

Как будет проходить размещение и как принять участие

Подать заявку на участие в размещении можно до 14:00 мск 17 мая 2024 года или пока не разместится последняя облигация. Минимальная сумма для подачи поручения — 1000 рублей без учета комиссии брокера, которая составит 0,3% от суммы сделки**.

Зарегистрируйтесь и откройте брокерский счет или ИИС в сервисе Газпромбанк Инвестиции. Как правило, счет открывается в течение рабочего дня.

Напрямую через приложение

  1. Откройте раздел «Каталог» → «Новые размещения» → «ФПК «ГАРАНТ-ИНВЕСТ» 002Р-09».
  2. Нажмите кнопку «Участвовать в размещении».
  3. Введите необходимую сумму участия и нажмите «Подать заявку».

Узнать другие подробности о размещении можно в отделе продаж по телефону: 8 (800) 500-40-97.

К моменту подачи поручения необходимо пройти тестирование в приложении в разделе «Другое» → «Тестирование» → «Облигации российских эмитентов с недостаточным уровнем рейтинга»***. Подготовиться к тестированию за пять минут можно с помощью статьи в блоге.

Полезно знать

Что такое облигации

Облигация – это долговая ценная бумага. Через выпуск облигаций компания, государство, федеральный или муниципальный субъект занимают деньги у инвесторов. Эмитент заранее определяет сроки и проценты выплат, поэтому владелец ценной бумаги знает, когда и какую сумму он может получить на счет.

Какие параметры есть у облигации

Номинал — стоимость облигации при ее выпуске. Это сумма, которую эмитент берет в долг у инвесторов. В конце срока обращения держателю облигации выплатят номинал, это называется погашением облигации. Купон — это процентная выплата эмитента за использование денег владельца облигации. Купон может быть фиксированным, тогда он измеряется в процентах от номинала, а может быть плавающим, то есть зависеть от изменяющихся параметров. Эмитент выплачивает купоны с определенной периодичностью. Например, раз в квартал, раз в полгода или раз в год. Дата погашения — дата, в которую произойдет полный расчет с инвестором. Он получит номинальную стоимость облигации и последний купон.

Как купить облигации

Нажмите кнопку «Купить» на карточке инвестиционной идеи или зайдите в сервис Газпромбанк Инвестиции, выберите Каталог и найдите нужные вам ценные бумаги.
Узнать больше Узнать больше

* Согласно предварительным параметрам размещения облигации ориентир по ставке купона не выше 17,50–17,60% годовых (доходность к погашению не выше 18,98–19,09% годовых). Доходность не гарантирована, является ориентировочной.

** Комиссия депозитария не взимается, комиссия биржи включена в комиссию брокера.

*** В соответствии со статьей 51.2 Федерального закона от 22.04.1996 №39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» (далее — закон №39-ФЗ) необходимо успешно пройти тестирование согласно требованию статьи 51.2–1 закона №39-ФЗ, подтвердить знания рынка и особенностей сделок с облигациями российских эмитентов с недостаточным уровнем рейтинга. В противном случае брокер откажет в исполнении поручения.

Информация о ценных бумагах: регистрационный номер выпуска биржевых облигаций 4-71794-H-002P-02E от 09.10.2020, серия 002P-09, АО «Коммерческая недвижимость ФПК „Гарант-Инвест“», com-real.ru, e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=36762.

Раскрытие информации

Материал создан компанией ООО «Ньютон Инвестиции» в информационных целях, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией в значении статей 6.1 и 6.2 Федерального закона от 22.04.1996 №39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» и, если применимо, иных нормативных актов Российской Федерации и не имеет своей целью, не является и ни при каких условиях не должен быть воспринят как предложение или побуждение к приобретению ценных бумаг в процессе их размещения эмитентом. Материал основан на информации, полученной из открытых источников, которые рассматриваются как надежные, однако компания не имеет возможности провести должную проверку такой информации и не несет ответственности за точность, полноту и достоверность предоставленных материалов. ООО «Ньютон Инвестиции» не несет ответственности за возможные убытки инвестора в случае совершения операций либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данном материале, и не рекомендует использовать указанную информацию в качестве единственного источника информации при принятии инвестиционного решения. При принятии решения об участии в размещении эмитентом ценных бумаг инвестор должен провести собственный анализ финансового положения эмитента, процентных ставок, доходности и всех рисков, связанных с инвестированием в ценные бумаги, и при необходимости воспользоваться услугами финансовых, юридических и иных консультантов. Не является банковским вкладом, на данный продукт не распространяется система страхования вкладов АСВ. Денежные средства, размещенные на брокерских счетах, не подпадают под действие Федерального закона от 23.12.2003 №177 — ФЗ «О страховании вкладов в банках Российской Федерации». Представленная информация не является и не может толковаться в качестве гарантий или обещаний получения дохода от инвестирования в упомянутые ценные бумаги.

Услуги по брокерскому и депозитарному обслуживанию оказываются компанией ООО «Ньютон Инвестиции» (лицензия на осуществление брокерской деятельности №045-14007-100000; лицензия на осуществление депозитарной деятельности №045-14086-000100). С информацией о компании и услугах, декларацией о рисках, тарифах, иной подлежащей раскрытию информацией можно ознакомиться: gazprombank.investments, newton.investments. Реклама (в соответствии с Федеральным законом от 13.03.2006 №38-ФЗ «О рекламе»). Не является публичной офертой (в соответствии со ст. 437 ГК РФ).

Банк ГПБ (АО) (генеральная лицензия Банка России №354) не является поставщиком услуг.

Информация актуальна на 3 мая 2024 года.

Ссылка скопирована